1983〜1993年築, 専有面積49.92㎡〜69.92㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市東住吉区
42.1万円/㎡
前年比+11.7%
ヴェルドール山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 59.92㎡の場合
相場
2,332万円
38.9万円/㎡
1,312
1,992
2,671
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,671万円
33.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ヴェルドール山坂
2,100万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 2,100万円 | 35.0万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,900万円 | 24.7万円 | 6階 | 117.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 38.1万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,595万円 | 33.2万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,160万円 | 26.9万円 | 6階 | 117.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,800万円 | 37.5万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市東住吉区では11.7%上昇しています。